民泊 物件 選び方

民泊物件ランキングを都内3物件運営中の宅建士Christopherが実体験で解説。インバウンド需要・収益性・許可取得難易度で7エリアを比較した2026年最新版。

民泊物件の相場2026年版を、東京都内で3物件を運営する宅建士が実体験から解説。7つの価格判断基準・月売上30万円規模の収益逆算・購入時の失敗談まで具体数字で公開します。

東京の民泊物件利回り相場は表面15〜20%、実質8〜12%が目安。AFP・宅建士の私が都内3物件を運営して検証した利回り計算の7基準と、相場超え物件を見抜く実体験を2026年版で解説します。