民泊 実質利回り

東京の民泊物件利回り相場は表面15〜20%、実質8〜12%が目安。AFP・宅建士の私が都内3物件を運営して検証した利回り計算の7基準と、相場超え物件を見抜く実体験を2026年版で解説します。

民泊物件の利回り計算で失敗しない5指標を、宅建士の私が都内3物件の実体験から解説。表面利回りの落とし穴・稼働率60%想定の実質計算・インバウンド収益試算を具体的数字付きで公開。