民泊 利回り 計算

民泊開業シミュレーションの組み方を宅建士が都内3物件で検証した実例で公開。月売上・初期費用・損益分岐点など7項目を数字で解説。AFP・宅建士がインバウンド民泊投資のリアルな収支試算術を体験談ベースで紹介する2026年版。

東京の民泊物件利回り相場は表面15〜20%、実質8〜12%が目安。AFP・宅建士の私が都内3物件を運営して検証した利回り計算の7基準と、相場超え物件を見抜く実体験を2026年版で解説します。