minpaku_bukken 民泊物件区分vs一棟比較|宅建士が3物件で検証した7基準2026 民泊物件は区分マンションと一棟どちらが有利か。宅建士の私が3物件を運営し月90万売上で検証した7基準を解説。利回り・初期費用・規約リスク・出口戦略まで実体験ベースで比較します。 2026.06.05 minpaku_bukken