収益シミュレーション

民泊許可の取得可否を数字で見極める方法を、宅建士が3物件で実践したシミュレーション7項目で解説。住居専用地域・180日制限・初期費用約20万円など、月売上30万円を実現した実体験から具体的に紹介します。

民泊投資の表面・実質利回りの差を宅建士が東京3物件で検証。清掃費・OTA手数料・180日制限など7項目を数値化し、購入前に見抜く実質計算の手順を実体験から解説します。

民泊投資の利回り実例を宅建士の私が東京都内3物件で検証。月売上30万円前後の実数値、表面と実質利回りの差、インバウンド需要を反映した収益5パターンを2026年最新版で公開。